大亚湾泰丰牧马湖房价2022年12月最新房子价格，牧马湖年末降价了吗？牧马湖户型怎么样？

今年很多家人朋友跟我说，泰丰木马湖房价太低了？2022年泰丰牧马湖值得买吗？价格会不会再次贬值？周晓教家人朋友大亚湾泰丰牧马湖在大亚湾西边万达广场对面怎么样？牧马湖近期价值多少？大亚湾的牧马湖会不会烂尾？为什么木马湖买不到？牧马湖二期、四期什么时候交付？大亚湾牧马湖最新环境，大亚湾泰丰牧马湖最新动向？泰丰牧马湖83栋降价。还值得买吗？牧马湖和星河丹堤哪个好？等等，我给家人朋友解释一下惠州大亚湾泰丰牧马湖的价格信息。房产值不值得买？

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项目基本信息：

【位置】：大亚湾大道218号（万达旁）

【总占地】：约56万㎡<教育用地11万㎡>

【总建面】：144万㎡

【总户数】约8922户；停车位10948个

一期2569户<车位2428个>

二期1392户<车位2651个，含熊猫业主800个>

四期810户<车位406个>

五期1166户<车位 1078个>

六期899户<车位672个>

七期162户<车位374个>

八期992户<车位1968个>

九期932户<车位1476个>

【土地使用年限】2003年-2073年

【绿化率】：30%

【容积率】：2.3

【车位比】：1.17

【产品规划】泰丰牧马湖分八期开发，产品涵盖别墅44栋，叠墅27栋，小高层14栋，高层及超高层44栋，合计129栋。

【投资商】：深圳泰丰投资集团有限公司，创立于2012年，是一家集房地产开发、教育、金融投资等产业多元化业务为一体的综合性投资公司，总部设立于深圳福田。项目从惠州全区域延伸深圳，中山，佛山，揭阳等地，布局至广西钦州，湖南长沙，山东泰安等地，累计开发项目18个。

【开发商】：惠州市丰泰城房地产

【建设单位】：深圳建工集团

【物业公司】：一级资质，金地物业

【物业管理费】：高层3.2元/㎡

泰丰牧马湖在售：二期：75栋，76栋，77栋，78栋，79栋，80栋，

                           四期：83栋，84栋

泰丰牧马湖小区规划平面图如下！

泰丰牧马湖二期：75栋，76栋，77栋，78栋，79栋，80栋平面图如下！

【75栋】三梯六户，22层

户型：

01号：103平，2+1房，西南，看花园

02号：103平，2+1房，西南，看花园

03号：103平，2+1房，东南，看湖景

04号：103平，2+1房，东南，看湖景

05号：120平，3+1房，东南，看湖景

06号：120平，3+1房，西南，看花园

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【78栋、79栋、80栋】三梯六户，48层

户型：

01号：87平，2+1房，西南，看一中

02号：87平，2+1房，西南，看一中

03号：107平，2+1房，东南，看花园

04号：107平，2+1房，东南，看花园

05号：128平，3+1房，东南，看花园

06号：105平，2+1房，东北，看花园

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泰丰牧马湖四期：83/84栋平面图如下！

【83/84栋】三梯六户，48层

户型：

01号：126平，3+1房，朝东，看湖

05号：106平，2+1房，朝东，看湖

06号：106平，2+1房，朝东，看湖

02号：126平，3+1房，朝南，看培文

03号：106平，2+1房，朝南，看培文

04号：106平，2+1房，朝南，看培文

①备案毛坯，送装修

备案单价：1.8万~2.06万/㎡

折后单价：1.25万~1.45万/㎡

交房标准：装修

首付比例：首套2成，二套3成

贷款利率：首套4.1，二套4.9

交房时间：

二期：2024-1-28日

四期83/84栋：2024-12-30日

湖边有公园 公园里有家

繁华易得 生态湖区生活难求

大亚湾泰丰牧马湖最新在售户型分布图：

泰丰地产十年匠心打造，城市核心商圈，130万墅级城邦，800米内深大城轨【响水河站】，一站式即到深圳，家门口的学校<3-18岁>一站式幼儿园、12制培文国际教育，牧马湖公立小学，大亚湾第一中学等。

一步繁华，一步宁静，一步双学府！

泰丰牧马湖坐拥34000㎡稀缺的湖景资源、2.5公里环湖绿道、临近14万㎡万达商圈、10万㎡益田购物中心、15万㎡灿邦新天地等三大商业综合体，华美达、温德姆二家五星级酒店，三甲中大惠亚医院，儿童公园等28余项配套。

大亚湾区域三个首创

①唯一一个高层绕湖建设的楼盘，给与高层稀缺的湖景景观，定义高层才是主角！

②唯一一个分期开发但不分区管理的楼盘，无论您居住哪一栋，都可以共享小区的所有资源。

③唯一一个既有私立培文12年国际教育，又有公立12年义务教育资源的楼盘。教育资源才是根本！

【小区内教育】：

私立—12年制培文国际教育<2018年已开学，含小学，中学，高中，约4300个学位>

公立—大亚湾西区一小爱群分校<2022年9月开学>

幼儿园：三个幼儿园

【小区外教育】

公立—大亚湾第一中学<2020年已开学>

泰丰牧马湖十大价值点，值得买吗？看以下的分析：

【1】买房第一要素，地段决定价值！

城市中心，龙海二路与大亚湾大道城市中轴线交汇，不可复制的核心地段；

【2】三大商业圈-全方位覆盖，生活方便！

14万㎡万达广场<2017年开业>

15万㎡灿邦新天地<2019年开业>

10万㎡益田购物中心<2021年开业>

未来5年还有多个商业体开业！

【3】五大写字楼，二大星级酒店<温德姆酒店，华美达酒店>，一步即可商务！

【4】湾区最低的容积率2.3，超大楼间距百米只是起步！

项目采用点式布局错开的设计方式，楼间距不再是视野的限制，百米视野只是基本，无敌视野、无敌景观才是行业新标准，空间更大，绿化更多。

【5】3.4万平原生态湖，白鹭栖息之地！

湾区唯一高层临湖而建的百万大盘，34000㎡原生态湖，2.5公里环湖绿道；以悦湖、沁湖，静湖等三大湖区为中心打造湖区居生活范本。

【6】惠州唯一拥有公立12制+私立12制北大培文名校配套！

①社区内：三个幼儿园

②社区内：私立12年制博雅培文实验学校！

办学规模：学生4300人

③社区内：牧马湖公立小学

办学规模：18个班

④公立-大亚湾一中（牧马湖二期对面）

【7】立体交通网络

①自驾高速—3公里上惠深沿海高速—澳头出入口，连接沈海高速，惠大高速，深汕高速；50分钟直达深圳中心罗湖、福田；

②厦深高铁—5.8公里直达惠州南站，二站22分钟直达深圳北站。同时联通深港轻轨、广深高铁等。

③深圳地铁—14号线沙田站、16号线田心站，2022年通车，项目距离9.5公里，公交车直达两个地铁口，通勤深圳区域，远期规划将与惠州地铁3号线等无缝隙接轨！

④深大城轨—宝安机场T4-大亚湾全程规划设有14个站，深圳段2021年8月5日已动工，大亚湾段2023-2030年完工，大亚湾段设有三站，项目南门步行800米内可到响水河规划口。<未来的房价增长点>

⑤惠州平潭机场——又称深圳第二机场！

截止目前已开通47条航线，通航42个城市，通勤80%的省会城市。

⑥项目拥有7个公交站点，17条公交线路覆盖整个区域。出行很方便。

【8】大亚湾唯一八泳道的国际泳池<25米?50米>，幼儿及儿童泳池；四大主题儿童乐园，文化室等。

【9】三大医疗配套！

三甲—中山大学附属惠亚医院，惠州市第六人民医院，大亚湾西区人民医院。

【10】0.8~6公里五大公园环绕！

800米可到38万㎡大亚湾儿童公园，70万㎡板樟岭森林公园，50万㎡虎头山公园，176万㎡红树林公园<4A级>，473万㎡阿公顶森林公园。

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