惠州房地产市场动态：惠州新房8月住宅成交3010套环降1.05％

惠州住房公积金贷款首付比例不分首套/二套房

日前，惠州市住房公积金管理中心针对“下调二手房个人住房公积金贷款首付比例”政策作出解读，明确该项政策同样适合惠州商转公贷款。目前惠州市办理住房公积金贷款首付比例不区分首套、二套房。购买新建商品住宅首付款比例不低于抵押物价值的20%(2成起)，购买二手商品住宅首付款比例按照不低于抵押物价值的30%(3成起)。

行业动态

总投资45亿!惠州第三大交通枢纽改造

8月29日，从广东省公共资源交易平台获悉，惠州市惠阳站综合交通枢纽项目(一期工程)(不含涉铁部分)启动施工招标，意味着惠阳站改造终于要来。

作为惠州三大交通主枢纽之一的惠阳站，现已开通的线路有厦深高铁，以及在建的深汕高铁，未来它将规划引入惠州地铁1号线、深圳地铁14号线以及正经历电气化改造的惠大铁路，5大轨道汇聚，是惠州市轨道交通引入最多的枢纽。

市场动态

湾区新房动态：湾区新房8月成交下降14%

据市房协监测：2024年8月粤港澳大湾区9城新房住宅总成交面积为181.89万㎡，环比下降14.08%，同比下降27.84%;1-8月粤港澳大湾区9城新房住宅总成交面积为1534.34万㎡，同比下降41.33%，新房市场持续下行，且明显弱于去年同期表现，成交量为2019年以来历史最低位。

各城新房成交量环比均呈现下跌态势，成交量环比跌幅存在差异，跌幅超过20%的城市分别为佛山、珠海，惠州跌幅较小，成交量规模排名第三。

数据来源：惠州市房地产业协会监测

惠州新房动态：市场弱势延续 成交低位徘徊

据市房协监测：2024年8月惠州新房住宅总成交3010套，环比下降1.05%，面积为30.95万㎡，环比下降3.85%;1-8月惠州新房住宅总成交24070套，同比下降51.4%，面积为260.66万㎡，同比下降51%，市场弱势仍在延续，整体成交仍处于底部徘徊阶段，且弱于去年同期。

数据来源：惠州市房地产业协会监测

惠州二手房动态：成交表现平稳 优于新房市场

据市房协监测：2024年8月惠州二手房住宅总成交3810套，环比下降0.87%，面积为42.17万㎡，环比下降3.36%;1-8月惠州二手房住宅总成交27252套，同比上升6.4%，面积为306.03万㎡，同比增长3.4%，成交表现较为平稳，且表现好于新房市场。

数据来源：惠州市房地产业协会监测